Estimation théorique
Rue d Alsace,88160 Ramonchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Alsace,88160-Ramonchamp indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresse-sur-Moselle (88188), comprenant 1781 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresse-sur-Moselle (88188), comprenant 1781 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,25€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 4 | RUE DE MOYENFAING | 4 | 130 | 625 | 75000€ | 577€ |
2020-09-28 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 138 | 728 | 91000€ | 659€ |
2022-07-13 | 12 | GRANDE RUE | 5 | 102 | 415 | 176900€ | 1734€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DE MOYENFAING | 7 | 200 | 1826 | 84000€ | 420€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE L ETRAYE | 4 | 99 | 731 | 144000€ | 1455€ |
2022-06-28 | 20 | RUE DU CHATEAU | 5 | 96 | 500 | 137000€ | 1427€ |
2022-12-15 | 3 | RUE OBER OLM | 4 | 86 | 90 | 85752€ | 997€ |
2019-09-30 | 4 | RUE D ALSACE | 7 | 145 | 699 | 115000€ | 793€ |
2021-02-02 | 28 | RUE DES BREUCHES | 3 | 96 | 985 | 138000€ | 1438€ |
2021-06-15 | 27 | RUE DES BREUCHES | 3 | 66 | 691 | 126000€ | 1909€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DES CHAMPS DE L EPINE | 6 | 94 | 1130 | 90000€ | 957€ |
2021-05-10 | 51 | RUE DES BREUCHES | 4 | 98 | 616 | 127500€ | 1301€ |
2019-12-19 | 21 | RTE DE MORBIEUX | 3 | 89 | 1310 | 127000€ | 1427€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DES CHAMPS DE L EPINE | 6 | 107 | 915 | 109000€ | 1019€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DES ROCHES | 13 | 540 | 265 | 274000€ | 507€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DES ROCHES | 13 | 540 | 265 | 360000€ | 667€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU MURGIS | 6 | 119 | 873 | 142000€ | 1193€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 70 | 500 | 106000€ | 1514€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DES CHAMPS DE L EPINE | 5 | 100 | 1110 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-26 | 9 | RUE DES ROCHES | 4 | 74 | 113 | 21000€ | 284€ |
2021-05-25 | 48 | RUE DES BREUCHES | 6 | 108 | 773 | 145000€ | 1343€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES ROCHES | 7 | 180 | 1373 | 175070€ | 973€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 1180 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-15 | 16 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 100 | 128 | 150000€ | 1500€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DES ROCHES | 6 | 94 | 648 | 75000€ | 798€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DES CHAMPS DU CHAPON | 5 | 93 | 267 | 148900€ | 1601€ |
2023-05-11 | 44 | RUE DES PLANESSES | 3 | 90 | 276 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-26 | 46 | RUE DES PLANESSES | 3 | 47 | 1000 | 140000€ | 2979€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 129 | 500 | 219300€ | 1700€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 3000 | 156515€ | 1779€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES CHAMPS DU CHAPON | 5 | 137 | 332 | 275000€ | 2007€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DES PLANESSES | 4 | 167 | 4252 | 335000€ | 2006€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DES CLOS | 6 | 95 | 123 | 132730€ | 1397€ |
2021-10-27 | 34 | RTE DE MORBIEUX | 5 | 103 | 805 | 81150€ | 788€ |
2020-12-17 | 3 | CHE DU BLEU PRE | 5 | 87 | 1490 | 155000€ | 1782€ |
2022-12-01 | 48 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 56 | 1055 | 45000€ | 804€ |
2021-09-24 | 26 | RUE DES PLANESSES | 5 | 89 | 871 | 151170€ | 1699€ |
2023-05-10 | 34 | RTE DE MORBIEUX | 3 | 67 | 842 | 170000€ | 2537€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DU TIR | 3 | 80 | 650 | 240050€ | 3001€ |
2021-12-07 | 25 | RUE DE L ETAT | 4 | 89 | 303 | 145000€ | 1629€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DES PLANESSES | 5 | 123 | 500 | 125000€ | 1016€ |
2019-05-15 | 32 | RUE DE L ETAT | 5 | 109 | 1570 | 134000€ | 1229€ |
2019-12-19 | 30 | RUE DE L ETAT | 4 | 84 | 755 | 81400€ | 969€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DU CHAMP | 5 | 93 | 1685 | 67000€ | 720€ |
2022-06-20 | 57 | RUE DES PLANESSES | 4 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2022-04-04 | 33 | RTE DE MORBIEUX | 5 | 125 | 500 | 242000€ | 1936€ |
2021-01-19 | 5 | RTE DES GAZONS | 4 | 80 | 657 | 53000€ | 663€ |
2022-03-11 | 10 | RTE DE LA SURE | 5 | 104 | 1000 | 113000€ | 1087€ |
2022-07-29 | 35 | RTE DU PONT ROCHE | 4 | 117 | 0 | 35000€ | 299€ |
2019-11-26 | 12 | CHE DES PRES | 5 | 149 | 1275 | 135850€ | 912€ |
2019-07-10 | 33 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 132 | 815 | 150000€ | 1136€ |
2019-11-04 | 26 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 168 | 805 | 153000€ | 911€ |
2019-07-11 | 2 | RTE DE LA HAUTE MOULINE | 3 | 46 | 1459 | 96950€ | 2108€ |
2019-05-20 | 29 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 89 | 875 | 117400€ | 1319€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DU CHAMP | 4 | 87 | 1533 | 130162€ | 1496€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 101 | 930 | 246800€ | 2444€ |
2019-07-08 | 55 | RUE DE L ETAT | 4 | 90 | 570 | 124712€ | 1386€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 88 | 870 | 175000€ | 1989€ |
2021-12-16 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 858 | 40000€ | 308€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DU CHAUD BRUE | 6 | 149 | 1199 | 170000€ | 1141€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 114 | 592 | 240000€ | 2105€ |
2022-09-20 | 12 | RTE DE LA SURE | 3 | 64 | 8160 | 221000€ | 3453€ |
2022-10-24 | 2 | CHE DE CHAUME | 6 | 105 | 313 | 191400€ | 1823€ |
2020-12-16 | 63 | RUE DE L ETAT | 4 | 67 | 414 | 104000€ | 1552€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 125 | 500 | 258000€ | 2064€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DU PRE GERARD | 6 | 90 | 1050 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 10 | RTE DU PONT ROCHE | 2 | 80 | 1350 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-10 | 14 | LOT DU CHAUD BRUE | 5 | 128 | 998 | 237060€ | 1852€ |
2021-07-29 | 68 | RUE DE L ETAT | 6 | 154 | 500 | 178500€ | 1159€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DU PRE GERARD | 5 | 94 | 352 | 145000€ | 1543€ |
2019-10-17 | 40 | RUE DU CHAMP | 3 | 67 | 60 | 78000€ | 1164€ |
2021-05-20 | 51 | RUE DE LA COURBE | 4 | 78 | 322 | 103000€ | 1321€ |
2019-07-02 | 41 | RTE DE LA HAUTE MOULINE | 4 | 93 | 951 | 166000€ | 1785€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DES MEIX PROLONGES | 6 | 93 | 783 | 162000€ | 1742€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU CLOS JACQUOT | 3 | 95 | 1065 | 144500€ | 1521€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU CLOS JACQUOT | 4 | 89 | 1020 | 113100€ | 1271€ |
2022-03-24 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 238 | 60000€ | 857€ |
2021-10-02 | 49 | RUE DU CHAMP | 3 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 45 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 90 | 1848 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-05 | 5199 | FOURRIERE ROSSE | 5 | 92 | 635 | 109000€ | 1185€ |
2022-01-27 | 46 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 75 | 430 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-11 | 3 | CHE DES BOURGUIGNONS | 5 | 160 | 500 | 155000€ | 969€ |
2019-05-29 | 19 | CHE DE LA FLACONNIERE | 4 | 90 | 760 | 60000€ | 667€ |
2020-09-25 | 48 | RTE DE MORBIEUX | 4 | 57 | 572 | 140000€ | 2456€ |
2019-10-28 | 4 | CHE DES TIERROTTES | 6 | 108 | 372 | 120000€ | 1111€ |
2022-02-24 | 14 | RTE DE LA SURE | 4 | 113 | 229 | 150000€ | 1327€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 368 | 130800€ | 1744€ |
2020-11-05 | 7 | CHE DES TIERROTTES | 4 | 99 | 500 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-20 | 10 | IMP DES BOURGUIGNONS | 4 | 92 | 1210 | 163500€ | 1777€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES BOURGUIGNONS | 4 | 83 | 500 | 130000€ | 1566€ |
2023-01-17 | 4 | CLOS DE LA MULE | 3 | 82 | 243 | 145000€ | 1768€ |
2022-06-20 | 22 | CITE DE LA COURBE | 3 | 60 | 59 | 22000€ | 367€ |
2019-07-26 | 23 | CITE DE LA COURBE | 6 | 130 | 118 | 42000€ | 323€ |
2021-03-01 | 24 | CITE DE LA COURBE | 3 | 60 | 59 | 40000€ | 667€ |
2021-10-22 | 25 | CITE DE LA COURBE | 3 | 72 | 59 | 26800€ | 372€ |
2022-02-03 | 23 | CITE DE LA COURBE | 4 | 70 | 72 | 30000€ | 429€ |
2021-09-20 | 15 | AV DE VERDUN | 7 | 132 | 420 | 74000€ | 561€ |
2019-08-23 | 21 | CITE DE LA COURBE | 3 | 96 | 64 | 30000€ | 313€ |
2021-02-05 | 19 | CITE DE LA COURBE | 4 | 76 | 47 | 46000€ | 605€ |
2023-02-10 | 15 | CITE DE LA COURBE | 4 | 70 | 63 | 22500€ | 321€ |
2023-01-06 | 2 | IMP DES BOURGUIGNONS | 6 | 94 | 660 | 178500€ | 1899€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DES BOURGUIGNONS | 5 | 155 | 500 | 177265€ | 1144€ |
2022-10-19 | 14 | CHE DES BOURGUIGNONS | 6 | 150 | 680 | 217500€ | 1450€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DES MEIX | 4 | 103 | 495 | 213500€ | 2073€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DES FONTENYS | 4 | 100 | 699 | 143396€ | 1434€ |
2021-07-15 | 5 | RTE DU PONT ROCHE | 4 | 82 | 1000 | 96500€ | 1177€ |
2023-02-27 | 8 | RUE JULES CHOFFEL | 6 | 103 | 911 | 183000€ | 1777€ |
2022-06-03 | 9 | RTE DU PONT ROCHE | 2 | 34 | 500 | 132000€ | 3882€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE LA COURBE | 5 | 91 | 859 | 70000€ | 769€ |
2022-09-05 | 12 | RUE NOUVELLE | 3 | 79 | 46 | 110000€ | 1392€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA COURBE | 3 | 73 | 190 | 25000€ | 342€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE LA COURBE | 3 | 73 | 190 | 88460€ | 1212€ |
2022-02-08 | 1 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 100 | 250 | 42500€ | 425€ |
2020-07-30 | 11 | RTE DU PONT ROCHE | 3 | 112 | 500 | 48000€ | 429€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DES NEUF PRES | 3 | 64 | 940 | 95000€ | 1484€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA COURBE | 6 | 107 | 193 | 40000€ | 374€ |
2023-04-14 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 96 | 1073 | 105000€ | 1094€ |
2022-10-06 | 17 | RUE DE LA COURBE | 4 | 79 | 863 | 205000€ | 2595€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DES NEUF PRES | 4 | 96 | 840 | 160000€ | 1667€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DES NEUF PRES | 7 | 183 | 542 | 93900€ | 513€ |
2022-04-27 | 7 | CHE DES ECHALANDES | 3 | 138 | 500 | 85000€ | 616€ |
2020-01-31 | 48 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 1125 | 50000€ | 485€ |
2021-09-10 | 3 | RTE DE XOARUPT | 5 | 95 | 369 | 85000€ | 895€ |
2020-06-26 | 26 | RUE JULES FERRY | 8 | 140 | 150 | 69400€ | 496€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DE L ORME | 3 | 70 | 775 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-21 | 6 | CHE DES ECHALANDES | 5 | 200 | 620 | 200000€ | 1000€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES BRUYERES | 3 | 75 | 700 | 115000€ | 1533€ |
2019-07-08 | 56 | RUE JULES FERRY | 2 | 81 | 500 | 129200€ | 1595€ |
2022-10-19 | 11 | CHE DES ECHALANDES | 2 | 41 | 1720 | 60000€ | 1463€ |
2021-06-25 | 56 | RUE JULES FERRY | 11 | 149 | 990 | 27000€ | 181€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE L ORME | 2 | 64 | 1037 | 143000€ | 2234€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DE L ORME | 3 | 62 | 880 | 95000€ | 1532€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DE L ORME | 3 | 62 | 880 | 141000€ | 2274€ |
2022-06-03 | 27 | RUE DE CHAILLON | 5 | 88 | 1005 | 187000€ | 2125€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE L ORME | 4 | 65 | 872 | 95500€ | 1469€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DU GROS CLOS | 10 | 127 | 471 | 185000€ | 1457€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DES LIBERATEURS | 5 | 150 | 598 | 92000€ | 613€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DE L ORME | 4 | 67 | 762 | 148000€ | 2209€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 120 | 640 | 90000€ | 750€ |
2022-09-09 | 56 | RTE DE MORBIEUX | 2 | 46 | 600 | 158000€ | 3435€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU GROS CLOS | 4 | 78 | 1080 | 86500€ | 1109€ |
2022-12-19 | 8 | CHE DE LA CORBIERE | 3 | 78 | 1440 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-10 | 46 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 0 | 85000€ | 885€ |
2021-04-15 | 5577 | MORBIEUX | 1 | 30 | 6440 | 75280€ | 2509€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE L ORME | 5 | 96 | 750 | 100000€ | 1042€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DE LA PAIX | 7 | 167 | 360 | 50000€ | 299€ |
2020-06-19 | 2 | PAS DES PETITS CLOS | 5 | 96 | 253 | 27000€ | 281€ |
2022-10-14 | 4 | PAS DES PETITS CLOS | 2 | 36 | 69 | 28000€ | 778€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE CHAILLON | 7 | 102 | 613 | 125400€ | 1229€ |
2020-05-19 | 10 | CHE DES GENETS | 6 | 160 | 3414 | 285000€ | 1781€ |